Мезонинные стеллажи: как удвоить полезную площадь склада

Аренда складских площадей в Новосибирске растёт быстрее, чем обороты многих компаний, а свободных тёплых складов с хорошей локацией в черте города становится всё меньше. Поэтому вопрос «как разместить больше товара в тех же стенах» звучит на каждой второй встрече. Для паллетного груза ответ — более высокие стеллажи и узкие проходы. Для мелкоштучного товара, который отбирают руками, — мезонин.

Мезонин — это многоуровневая конструкция, где стеллажи или отдельные колонны держат перекрытие, по которому ходят люди. На втором и третьем уровне стоят такие же полочные стеллажи, а между уровнями — лестницы и грузовые подъёмники. При высоте помещения 6–7 м можно получить два-три рабочих уровня там, где раньше был один.

Когда мезонин окупается, а когда нет

Мезонин не универсален. Прежде чем заказывать проект, стоит честно ответить на несколько вопросов.

Простая проверка экономики: сравните стоимость мезонина под ключ с арендой дополнительной площади за несколько лет. Если склад собственный или договор длинный, мезонин обычно выигрывает. Плюс не нужно делить запасы между двумя адресами и возить товар туда-обратно.

Два типа мезонинов

Стеллажный мезонин

Перекрытие опирается на стойки самих полочных стеллажей. Стеллажи первого уровня являются одновременно несущими колоннами для второго. Это самый экономичный вариант: металла меньше, монтаж быстрее. Минус — планировка жёстко привязана к рядам стеллажей. Переставить ряд на первом этаже нельзя, не разобрав верх.

Такие мезонины рассчитаны на настил шириной в проход и на нагрузку от персонала с тележками. Типичная нагрузка на полку — 150–300 кг, на проход второго уровня — 250–350 кг на квадратный метр.

Колонный (каркасный) мезонин

Это самостоятельное металлическое перекрытие на колоннах с главными и второстепенными балками. На нём можно ставить любые стеллажи, размещать зону упаковки, офис мастера, конвейер. Шаг колонн бывает 4–6 м, нагрузка — от 300 до 1 000 кг на квадратный метр и выше.

Колонный мезонин дороже, но гибче: планировку верхнего этажа можно менять, а под ним остаётся свободное пространство с минимумом опор. Его выбирают, когда на втором уровне будет не только хранение, но и работа.

Из чего складывается конструкция

Мезонин — это не просто «стеллаж с полом сверху». Помимо несущих элементов, в проект обязательно входят:

• Настил перекрытия. Варианты — стальной профилированный лист, решётчатый настил или ДСП повышенной плотности. Решётчатый настил пропускает свет и воду спринклеров, не собирает пыль и подходит для холодных помещений.
• Лестницы. Маршевые лестницы с перилами, уклон 45° и меньше. Их число и расположение определяются длиной путей эвакуации.
• Ограждения. По всему периметру открытых краёв высотой не менее 1 м, с бортом внизу, чтобы с настила не падали предметы.
• Зоны приёма груза. Откидные или распашные ворота-ограждения, через которые товар подают на второй уровень погрузчиком или подъёмником.
• Грузовые подъёмники или конвейеры. Для больших потоков носить коробки по лестнице неэффективно и небезопасно.
• Освещение и сигнализация. Светильники на каждом уровне, датчики пожарной сигнализации, при необходимости — спринклеры под перекрытием.

Решётчатые настилы, лестницы и ограждения «СтеллажСиб» изготавливает сама — подробнее в разделе настилов и площадок. О выборе покрытия перекрытия есть отдельная статья: какой настил выбрать для мезонина.

Проект: что учитывают инженеры

Мезонин — это фактически пристроенное перекрытие внутри здания. Поэтому его проектируют с расчётом, а не подбирают по каталогу.

1. Нагрузки. Полезная нагрузка на перекрытие, на полки, на ограждения, ударные нагрузки от тележек.
2. Пол. Колонна мезонина передаёт на бетон десятки тонн. Проверяют толщину и армирование плиты, при необходимости ставят распределительные пластины или делают локальные фундаменты.
3. Эвакуация. Длина пути до ближайшей лестницы, ширина проходов, количество выходов.
4. Пожарная безопасность. Влияние перекрытия на работу существующих спринклеров, необходимость дополнительной системы под мезонином.
5. Инженерные сети. Освещение, вентиляция и отопление верхнего уровня: тёплый воздух поднимается вверх, и летом на втором ярусе бывает жарко.
6. Логистика. Где подавать груз наверх, как организовать поток, где разместить упаковку.

Наши инженеры готовят проект, включая расчётную часть и планировку. Подробнее о том, что входит в работу, — на странице проектирования.

Пример: склад запчастей на одном пятне

Типичная ситуация: склад запчастей площадью около 600 м² и высотой 7 м до низа ферм. На полу — полочные стеллажи высотой 2,5 м, весь объём выше не используется. Товара становится больше, и компания думает о переезде.

Решение — двухуровневый стеллажный мезонин на 70 % площади склада. Нижний уровень остаётся под тяжёлые позиции и быструю отгрузку, верхний — под мелкие и средние детали. В торце устанавливается грузовой подъёмник, у противоположного края — вторая лестница для эвакуации. Количество ячеек увеличивается почти вдвое без переезда, а время на монтаж — около трёх недель без остановки склада: работы ведутся по участкам.

Монтаж без остановки склада

Большинство заказчиков не могут закрыть склад на время строительства мезонина. Поэтому монтаж планируют по захваткам: склад делится на участки, товар с одного участка временно переносится на соседний или в контейнер во дворе, на освободившемся месте собираются колонны, балки и настил, после чего участок вводится в работу и бригада переходит дальше. Отгрузки при этом продолжаются, хотя и в стеснённом режиме.

Порядок работ на каждом участке выглядит так: разметка осей и проверка пола, установка опорных пластин и анкеровка колонн, монтаж главных и второстепенных балок, выверка горизонтали перекрытия, укладка настила, монтаж ограждений и лестниц, затем установка стеллажей второго уровня. Освещение и пожарную сигнализацию подключают параллельно, чтобы к моменту сдачи участок был полностью готов к работе.

Отдельно стоит продумать сезон. Металл можно монтировать круглый год, но если склад неотапливаемый, а работы приходятся на сибирские морозы, анкеровку в химические составы делают с подогревом зоны или используют механические анкеры, допускающие монтаж при низких температурах. Это стоит обсудить с подрядчиком заранее, а не узнавать в день начала работ.

От чего зависит стоимость

• Тип мезонина. Стеллажный дешевле колонного, но менее гибок.
• Нагрузка на перекрытие. Каждые дополнительные сотни килограммов на квадратный метр увеличивают сечение балок и количество металла.
• Настил. Профлист с ДСП, решётчатый настил, оцинкованная сталь — разница заметна на больших площадях.
• Число лестниц и подъёмников. Определяется площадью и длиной путей эвакуации.
• Покрытие металла. Окраска или оцинковка, требования к агрессивной среде.
• Состояние пола. Иногда усиление основания стоит дороже самого перекрытия на этом участке.

Эксплуатация и типичные нарушения

После сдачи мезонина главная задача — не превращать его во что-то другое. Самые частые нарушения, которые мы видим при осмотре:

• паллеты, поставленные на настил погрузчиком, хотя перекрытие рассчитано на штучный груз;
• загромождённые лестницы и проходы к ним;
• снятые секции ограждения в зоне приёма груза «чтобы было удобнее»;
• самодельные надстройки третьего уровня из остатков стеллажей;
• отсутствие табличек с допустимой нагрузкой на перекрытие.

Готовые решения и примеры проектов — в разделе мезонинных стеллажей. Если хотите оценить, сколько места даст мезонин на вашем складе, пришлите план помещения через форму запроса.

Читайте также

• Оцинкованные или окрашенные стеллажи: что выбрать для склада
• Паллетные стеллажи: устройство, узлы и расчёт ячейки
• Мобильные стеллажи на рельсах: экономия на проходах
• Как выбрать складской стеллаж: пошаговая методика